“照你这样说，她的计划根本就是和开发商那边已经互通有无，现在只是换了个说法来找我入局，是吧？”伍勇虽然已经从方洁口中知道了真相，但还是想弄清楚究竟这个程西子是不是从开始就打算找个傻鸟带钱入伙，然后用完再接着坑一波。

“伍总，您可千万别误会了，我本来就是打算开始就跟你讲清楚，只是没想到西子自作主张才这样说的。而且西子本身就是临时凑了几个人，她这人脑筋灵活而且胆子大，看到有利可图就动脑筋想多搞些钱，但她人品我可以保证，绝对不会有问题的。”方洁这才道出了事情，原来她并没有想从中分一杯羹，而是单纯的想撑一把程西子才出面找来伍勇。

“保证？你拿什么保证？她开口就200套，一下子就想拿我400万。我想弄清楚她究竟打算拿这笔钱去干什么，以及我这笔钱究竟是到她口袋里去还是到开发商的账上？她如果坑了我，这400万你来赔？”伍勇并没有要指责方洁，而且还有些同情她，一个像她这样理智的律师居然还愿意为了闺蜜说出这样的话，这不是傻就是重感情。

在决定帮胖子一把之前，伍勇都觉得自己对待身边的人有些太过冷漠。在确定方洁绝对拿不出400万，而且她的闺蜜大概率是个谎话连篇的售楼顾问的前提下，她居然还敢替程西子保证，这未免也有些太不符合她的律师身份了。

弄明白这个关键点，方洁也意识到自己大概率是被程西子忽悠了，便马上拿出手机打了过去。

“程西子！你给我解释清楚，房源全部在你手上，为什么你还要拿钱去交什么订金？你究竟还有什么没告诉我？”

趁方洁给程西子打电话的时间，伍勇跑到咖啡馆外面的木条凳子上坐着拿出烟了点上，同时在想着刚才的那个问题：“我就真的这么冷血吗？”

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抽完烟，伍勇正准备回到咖啡馆内，但刚起身就看到方洁走了出来。

“之前她的公司是和世纪城的开发商其他楼盘有代理销售协议，因为这一次没有拿到这个新楼盘的代理，所以她打算博一把，在世纪城新项目开售的当天上午直接交200套的定金，把好一点的楼层户型全部都订下来，然后自己找人再把定金合同转卖出去。根据她以往的销售经验和对这个新项目的预判，她有把握在一个星期左右把手中的定金合同全部卖出去，哪怕一套只加一万，最后也至少能赚200万差价。”方洁说这些话的时候也觉得有些不可思议，一个星期转让出去200套，这绝对是程西子在吹牛。

“你说程西子去订200套房子，被拒绝的可能性有多大？”伍勇突然问道。

“按照开售第一天上午这个时间，如果她能顺利付款，那应该没有人有权力拒绝。”方洁显然没有跟上伍勇的思路，甚至觉得伍勇的问题没有任何意义。

“如果你是开发商或者项目的代理，你会接受因为这笔400万的预付订金而导致项目的整体销售进度受到影响吗，或者说全部违约？”等伍勇接着提出第二个问题，方洁的表情说明她开始有些明白伍勇的意思了。

“你是说西子这是打算赶鸭子上架？”方洁有些不相信自己的判断，或者怀疑伍勇的猜想。

“一般交了订金之后多久必须要签预售合同？这个时间有没有明确规定？”伍勇意识到程西子这件事情如果想完美操作成功，那么中间这个时间差很关键。

“这个我倒是不清楚，这个得看各家开发商或者销售方的约定了。”方洁说到这里，也基本确定了程西子的想法就是准备和既定的销售代理公司死磕，如果对方公司最后想息事宁人，也就能让她白白从碗中抢出去一块肉。