这下不止杨定邦惊讶的看了一眼陈阳,连坐在前排的朱兆景都诧异的从后视镜看了过来。
“你想说的是房地产?”
杨定邦看了一眼陈阳,忽然开口问道。
陈阳点了点头道,“我们国家土地下的自然资源都是属于国家的,不会产生什么石油寡头之类的寻租者,但房地产是例外。
最近几年的趋势已经非常明显了,来自建筑和房地产行业的亿万富翁在不断的增加。
就今年那个胡润百富榜,前一百的富豪当中,居然有48家主营房地产或者涉及房地产,这绝对不是一个好的趋势。
说白了,这些行业,他们要做的不是发明创造,而是怎么占领。
其中往往涉及到权力,也就涉及到腐败。
摆在眼前的例子就有牛卫忠,他能拿到云湖那块地去贷款,还能将那三亿的保证金给拿出来,就是给某些人送了钱。
不说江南省,就全国范围内的贪腐大案,几乎清一色都涉及土地、矿产和建筑工程领域。
这些寻租者一旦变成了亿万富翁,他们就会让阶层固化,他们会助长腐败,引发国民的怨恨情绪。
伟大的国家不可能是一帮寻租者统治,但是寻租者有了钱之后,总有办法掌握权力,这就是一个根本性的矛盾。”
杨定邦闻言摇了摇头,“在现有的体制下,集体土地不能开发房地产,现有的开发商其实都处于天然垄断的地位。
长此以往,这使他们有可能大肆抬高房价,让中低收入的住房问题难以得到解决。
但是除了那些沿海经济发达的省份,其他地区都很依赖土地财产。
以江南目前的经济状况,还没办法摆脱这一点。”
“杨爷爷,我想要说的不是立刻就降下来,而是要找到别的经济增长点,尽可能的降低对土地财政的依赖。
只要多一些像裴前进这样的‘企业家’,为社会创造更多的财富,就能做到这一点了。”