顾明珠有些高兴。

她二话不说就跟张老板汇合了。

张老板也是个急性子。

她才上车呢，他就将地的情况仔仔细细地与顾明珠说了一遍。

“这地是蔡家村的，离你们这儿大概有8公里，差不多有300亩，原来是种桑树的。”

“后来桑葚行情不好，就荒了几年。”

“现在草太多，加上蔡家村要一次性租出去，就一直没遇到合适的人。”

“我跟他们村长聊了一下，他们一开始报价是1200块一亩，我估摸着可以压到1000，毕竟量大。”

张老板继续说：“但他们只肯签10年的合同，而且第一次交租就得交三年的。”

顾明珠闻言就立刻在心里算了起来。

三百亩地，一千块一亩，一年就是三十万。

三年的话，那就是要九十万。

如果放在三年前，这个价格是不划算的。

但这年头来说，这个价格不算高。

若不是因为蔡家村不愿意分租，且这年头种植艰难，她寻思这地压根就轮不到张老板。

不得不说，顾明珠还真的是猜对了。

张老板对这个价格是没意见的。

但他也如实说了，“明珠，三年的租金就是九十万。这笔钱对于我来说，不多，但也不少。”

“不过咱们必须争取第一年就有产出，要不然就亏大了。”

毕竟除了地租，他们还得找人将地打好。

地弄好了，又得先弄20亩大棚、装水管……

反正前期投资，他粗略估算了一下，哪怕是一边弄大棚一边种，那都得一百多万打底的。

如果第一年没有产出，挣不到钱，那这个投资就真的很难回本了。