这种有架空层的房子，房租大多数都在1500每月，而且房间里面装修还不错，生活用品很全，基本就是拎包入住。除了价格高出不少，伍勇尤其喜欢这种上下两层的户型。

要知道周围的普通小区，1000块租个装修不错的两室几乎是闭眼随便挑，这里贵出了500块而且还只能勉强算是一室一厅。老式小区都是步梯，而这栋公寓是四部电梯，伍勇看了16层和22层的同户型两套房子，真心觉得除了价格贵一些以外就没其他的缺点了。

每个月多500，一年下来就是6000块，伍勇还是有些难以克服这多出的6000块钱。根据当时面试的时候团队经理的说法，基础工资每月才1400，转正之后可能才1800，扣除五险一金之后到手也就1400左右，不算业务奖金和提成，伍勇上完一整年班的基本工资光交房租还得倒贴一千多块。

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如果算1500一个月，一年，这么住下去估计之后还会涨租金，十年算下来至少得花十八万，这就不是一笔小数目了。好在这段时间伍勇找了不少中介，对各处房源的价格也多少有些了解。

伍勇特别喜欢的这种公寓，由于产权属于商用，所以只有50年使用权。据中介所说，这种商用的公寓，水电费以及物业费都要比一般的住宅高出不少，而且几年前公寓开始买的时候单价才3800一平，也就是说一套50平的房子买下来也才不到20万，而现在收十年租金基本就可以回本，这种投资回报率就十分高了。

想着自己上个月做一波才赚了40万，伍勇突发奇想不如干脆自己买一套房子，这样就算自己不想住了还可以租出去，等房价涨了还可以直接卖掉。当他产生了这个想法之后，便马上打电话给中介，问了问之前看过的两套公寓有没有哪套的房东想卖掉。

下午等刘思琪下班之后，伍勇便拉着她一起看了公寓。刘思琪对于这种公寓并不感冒，在她眼中，这栋公寓除了地段好之外，根本就不适合自己长期居住。首先是户型不通透，其次是这种公寓楼住户很复杂，最重要的问题就是据刘思琪的了解，这附近压根就没有菜市场和超市，除了刚才走过来的时候路边有几家小卖部，连买小吃的都至少要走出一两公里开外才有。

带着他俩一起看房的中介，眼看房子被刘思琪说的一文不值，几次想开口反驳，但无奈她说的基本就是真实情况，心里有些隐隐担忧着，估计这单肯定得黄了。

但刘思琪话锋突然一转，开始问中介这边的出租成交均价大概真实水平有多少。中介通过刚才暗中观察刘思琪的言谈举止，知道她一定是本地人，而且对着附近十分熟悉，也就没说假话：“这栋公寓楼一般都是1000起，除了极少数装修简单的900块以外，大多数精装修配品牌家电的可以租到1300，如果短租基本都是1500。”

听到中介的数据，伍勇快速的重新开始计算这个投资回报。中介给出的单价都是4800到5000，这个价格就相当于当时的价格加上了装修成本。按5000来计算，一套50平的房子价格刚好25万，算上中介费和其他过户手续，估计也就1万多。租金按照1年1万2至1万5来算，大约20年能回本，也就是年化5%的收益，这还不包括房价上涨和租金上涨等情况。

当伍勇低声把自己计算的结果告诉刘思琪的时候，她却明确告诉伍勇少计算了一样进去，就是房屋的正常养护以及家电的维修使用周期。看到伍勇目瞪口呆的样子，刘思琪才笑呵呵的说道：“你是不是忘了我家有几套房子在出租啊，这个账我爷爷之前给我买房的时候就算过了。”

不管如何，伍勇当务之急是要赶紧找个地方落脚，否则在正式上班之前如果还没找到住的地方，电脑和衣服被子这些东西就会没地方放了。眼看着伍勇有些着急，刘思琪很干脆的说：“你可以先把东西搬到我那去，反正空着一间房，到时候你先住着，买房这种事千万别着急，拿着钱你就别怕买不到好房子。”

伍勇对于刘思琪提出的这个方案是有些抵触的，大学毕业就先住进女生家里，这多少有些吃软饭的嫌疑。刘思琪好像完全看清了伍勇的心思，冷冷的说：“你又不是拿不出租房的钱，我叫你去住你也别当我不收房租，我和你熟归熟，房租你还是得出！”