当每一个不合理的事物保持长期存在,并迫使人们接受其存在的时候,那么,这个不合理的事物背后,一定会有其合理的规律和解释。整个摩尔国际的物业管理,以一种极其不合理及畸形的方式,展示在所有人面前时,其实并没有多少人知道,龚瑞红,就是这个不合理事物,背后的合理存在……
而对于王树风,“不屑”是龚瑞红唯一的印象。毕竟,为了一些微利,而去泼出命来,不要面皮的去争取和抢夺,这种人,无论从哪个方面来说,也不会成为符合主流的价值观的正常人,从来就是下九流中的下三滥,而且是不论新鞋与旧鞋,都不愿意去踩的狗屎……
而王树风的那些所谓的追随者,更是在正常人眼中,属于又蠢又坏的典型。王树风是靠着这种捞偏门的可耻行为,为自己获取不正当的利益,而这些为了自己能少交或免交物业费而随风扬土的,也只有在跟随王树风这样的职业物闹,才能体现出自己的价值。
而这些追随者,虽然跟着王树风混,三天饿九顿,但依旧像着了魔一般,把赶走物业,当成了可以为之奋斗终身的事业来拼搏,在能够苦干三二年,物业费全免的诱惑下,居然全面提升自己对物业管理的认知,人手一本《物管条例》,毫不夸张的说,这些人当时对物业管理的理解,甚至比摩尔国际的项目部经理赵瑞华,客服主管周芳,及社区及街道干部还详尽和透彻……
以至于,在以后的业主委员会选举时,好多人的简历上都有这样的写道——精通法律问题,特别是对于物业方面的法律。就是这样的一个,被龚瑞红从心底瞧不起的团队,甚至是连团队都称不上的团伙,在龚瑞红与之接触的第一次,就给了龚瑞红一个大大的难堪……
那是一次由社区组织的调解会议,社区邀请了房地产公司,物业和以王树风为首的部分居民代表,针对摩尔国际物业服务质量下滑严重为主题,开了一个调解会……
开发公司虽然接受了邀请,但是并没有去参加这个会议。因为开发公司的董总说的很清楚,“既然是物业服务质量的问题,和我们没什么关系……虽然是前期物业,前期物业合同是由开发公司和物业公司签署的……但是我们并不认为这个物业存在了什么根本性的问题……而那所谓的王树风,即使是在社区主持下,但是我们并不认为他有与与我们对话的资格,所以,这个会议我们开发公司就不参加了……”
为什么开发公司的董总会这么毫不留情面的,刻意给社区这样一个不大不小的难堪?那是因为,这届社区,从社区委员会主任至委员,从社区党委书记与副书记,都被王树风骚扰和诱惑,已经几乎全部倒向了王树风这一边。在积极的给王树风提供各种便利,这种很明显的乱作为,使得开发商的董总很生气。所以,既然你社区要配合王树风,那么,我开发公司就不配合你社区!这也成了,承建摩尔国际小区的开发公司,对此类事务处理上的一个行为准则……
开发公司可以完全不给社区居委会面子,但是物业公司可不行。虽然那个时候的龚瑞红,还没有感受到这种基层的居民自治组织的威力,但是她确实,也想着趁这个机会,会一会那个王树风。并且,本身这个事,她也不想引起刘昆平对此项目的警觉……所以,在社区通知开会的那一天,她带着张巧儿,在赵瑞华的引导下,趾高气昂的去了社区居民委员会……
社区的书记兼主任,是一个据说还有一年任期就要到届的老大姐,那次会议,却没有参加,更没有露面,据说是去街道办事处参评什么先进去了,负责接待龚瑞红等人和主持会议的,是一个时年五十多岁的,刘姓的社区副书记,一个一脸狡诈的黑瘦的小老头……
龚瑞红一行几人去的有些早了,所以就被安排在了社区会议室隔壁的一个办公室等侯,在等侯的短短几分钟内,赵瑞华当着办公室内一个穿着打扮极似低保户的小老头的面,和龚瑞红大吐苦水,龚瑞红一开始不想发表任何意见,只是一直在听赵瑞华的陈述,并一直有意无意的拿眼神去扫那个,明显是在侧耳倾听几个人交流的小老头,而赵瑞华那张如同日本神话“裂口女”般的大嘴,硬是无法关闭,这让龚瑞红下定了决心——这种神级的猪队友,必须得给乐万家留下,给刘昆平留下……
在在裂口女赵瑞华不知疲惫的介绍中,她只是一味的倾倒式的单方面输出,并没有丝毫察觉到,龚瑞红来回扫视的目光是代表着什么,而在整个身处这个办公室的几人中,也只有她没有察觉到。在龚瑞红旁边坐着的张巧儿,实在是忍不住了,“赵经理,你的水凉了吧,喝口水再说……”张巧儿指着赵瑞华面前的一次性纸杯说道,“哎~没事没事,不渴,从项目部出来时我喝好水了已经……”
“那也是喝点吧!别浪费了这个老师傅的一番心意!”见到赵瑞华这个木头疙瘩脑袋,点不透也敲不响,张巧儿有些怒了,本身论级别来说,虽说这是一个私企,但是张巧儿一个总公司办公室内没有职务的员工,是不应该以这种语气和公司的项目经理这样说话的,但赵瑞华的所作所为,这也是她赵瑞华应得的态度……
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一口水入喉,中断了赵瑞华涛涛不绝的倾诉,“赵经理,这个老师傅是你们小区的业主吗?”张巧儿趁赵瑞华喝水的空闲,又一次友情提示,这个提示是两方面的,一方面是提醒赵瑞华在外人面前别啥话也说;另一方面是提醒这个身份不明的老头,这么明目张胆的听别人谈话,是很没素质的一件事。
但从结果来看,张巧儿的友情提示是媚眼抛给瞎子——白瞎了,不但那个老汉纹丝不动,赵瑞华凭此提示又换了新话题,又开始了新一轮的倾倒,“这个啊……肯定不是,我那的业主我不能说全认识,起码那些闹事的我是全知道的……”赵瑞华直接排除了那老汉的业主身份,“或许是社区的……低保户?对了……”赵瑞华忽然间想起了什么,让她急迫到也不管有无外人,也必须不吐不快……
“龚总,我和你说……这一提起社区,让我想起一件事来……就是他们这个社区,有一个姓刘的副书记……”赵瑞华也不管旁边那个,一直听她们谈话的老头是谁,直接用极其夸张的声调和神态,向龚瑞红揭露了一个惊天的大内幕,“就是他,是王树风他们那帮人的后台……据说是他们要联合成立一个新的物业公司,用来承接摩尔国际的物业服务……并且他们都规划好了,所有的工人,全部都由社区的低保户来干……然后所得利润,由这个姓刘的副书记和王树风他们对半分……”
赵瑞华的快言快语,如同搅拌在芝麻酱里的筷子,将芝麻酱越搅越稠——随着她的话音落下,办公室里的空气,仿佛渐渐的凝固了起来,就连听到此言的每个人的面部表情,都随之慢慢凝固……确实,这个消息也从另一个层面解释了,为什么只是作为法律规定中的,对此类事情只有指导和监督作用的社区居民委员,会对这个事情,如此有力度,有速度,原来,是有个人的利益掺杂在内……
为什么赵瑞华的话,会使得现场的气氛变得如此的凝重,那是因为,她这段话是极其符合当时的政策背景,法律背景以及当时的物业行业现状的。也就是说,她这段话无论是否有多少真实成分,但是,是很具有合理性的……
当时的《物业管理条例》,无论是从国务院颁布的,还是省级的或是市一级的,都明文规定了,承接物业管理和服务的,必须得是物业管理服务机构,也就是说,只有物业公司,才能够去做物业。而有了其他选项,那是在民法典颁布以后,在物业合同编中丰富了提供物业服务的主体内容。在当时,那个时候如果要做物业管理服务,必须得成立物业公司才行,至于现在实行的业主自治,在那个时候,是属于于法无据的……
而对业主大会与业主大会的执行机构业委会,起指导与监督作用的社区居民委员会,如果直接能和业委会联合成立物业公司,那么还是具有一定的优势的。虽然条例中也有规定,业委会成员不得担任物业公司的任何职务,但是,如果公司的法人及负责人是本社区的领导呢?这个就不在约束的范围之内了吧!而且,社区至今负责着城市低保金的发放和上报的工作,动用一些低保户以参加义务劳动的名义,去完成简单的保洁,保安等工作,这几乎也是没有什么人力成本的投入的……所以,一想到这里,龚瑞红的心便提了起来……
“诶?如果这个事,真像是你说的那样……这个社区的刘副书记,也太不是个东西了!他就不怕别人举报他吗?”龚瑞红被这个消息刺激到了,一时之间忘却了她长期保持的谨言慎行,一些不该在这个场合说的话,被她说了出来……
“哼!”,在距她们四五米远的,靠近门口的那张桌子旁,那个一直在听她们说的话的老汉,听到了龚瑞红这么说,面部扭曲,将手中的杯子重重的扣在了桌子上,发出了一声闷响,然后站起身,很不礼貌的摔门而去了……