燕归湖南岸的风景，叫看多了都市繁华的巫溪，也有眼前一亮的感觉。

在刘浪的陪同下，深一脚浅一脚的走了一圈。

然后两人来到湖边，依靠着湖岸上新建的栅栏说话。

刘浪指着眼前的一大片平整土地道：“这里就是老钢厂的地皮，只剩下那边还有一百多亩的宿舍区没有拆除，武康的城区比较狭窄逼仄，老城区无法扩张，这片新城是武康未来规划的新城区，未来为了助力新城发展，连县委县政府大楼都打算整体搬迁到这边。

这块地皮在新城中心位置，水涨船高，非常宝贵，所以我才打算开发商业地产，巫小姐，您觉得可行吗？”

巫溪环视片刻，微微一笑：“想听实话？”

“当然。”

巫溪淡然道：“商业地产开发，非常注重人口，消费力水平，我看了你给我的资料，武康去年的GDP不到三百亿，人均可支配收入不到三万，说实话，开发大型商业综合体，几乎必然是亏本，没有足够的高消费群体支撑，我不看好。”

巫溪的直白让刘浪摸了摸鼻子。

还真是一点情面也不给。

“所以我才要巫小姐这样的专业人才帮我把把关，”刘浪倒是不吝马屁，吹捧道：“我也不指望开发出像K12那样的高端商业综合体，完全不适合武康这样的小县城，但是武康也有自己的优势，我这里地皮廉价，旅游资源丰富，不说别的，眼前这个雁归湖，如果好好打造一下，能不能有小西湖的风采，还有西岸的濮丽古镇，也有上千年的历史历史了，再结合专业的设计，打造出一个网红文旅商业，或许也能给你们港安地产，提供一个新的样本。

国内居民收入提高，旅游业日渐旺盛，文旅项目我想一定是一个风口。”

巫溪有些动容。

她作为港安在地产项目上的负责人，对国内商业地产研究自然很深。

K12是港安的高端商业项目。

基本只在新一线以上的大城市布局。

但是下沉到三四线，甚至是这种五线小县城，是港安没有想过的，但是国内的市场又是如此庞大。

一线大城市趋于饱和。

而二三线城市蓬勃发展，让很多大型地产公司都开始下沉。

港安在这方面已经算落后了。

目前还在高端商业地产上打转，国内的K12广场也只有三家。

但他们又不敢冒然进入二三线市场。

毕竟地产是大投入，资金动辄消耗数十亿上百亿。

武康虽然是个小县城，但如果能在这里做一个项目，倒是可以起到示范作用，哪怕最后失败了，也不会伤筋动骨。

毕竟，县城的投入，明显要小得多。

而且，要说亏本，也不至于，以巫溪对未来国内地产的判断，接下来两年必然是一个爆发期。

这么大的地皮，只要配套一部分高端住宅，就能轻松回本了。